扬州移动厕所乘政策暖风房地产在平稳

记者 王欢欢

地产投资业冷劲拂，迎史上罕见的经济政策密集期。今年，全国已有80数个卫星城出台了与地产投资有关的优化经济政策。中共中央办公厅日前下发《二三国民身心健康规划》明确指出，要推进身心健康有关商业模式融合产业发展。拒绝接受中国经营报记者专访的有关人士指出，地产投资应用领域或将迎捷伊产业发展窗口期。

地产投资要朝高质量、多元化、系统化产业发展

上海市政协原主席、民盟中央国民政协Shajapur首席专家专家吴幼英在拒绝接受记者专访时则表示，随著身心健康中国战略的实施和国民广大群众身心健康意识的急速增强，地产投资应用领域的身心健康建筑将迎大力推动和产业发展的机会。

在吴幼英看来，禽流感对地产投资确实产生了很大影响，但它大大强化了人们的身心健康、风险意识。同时，随著国民广大群众日常生活水平的急速提升，冬季供暖、夏季压缩机、伏天杀菌将是老百姓对写字楼的基本追求。因而，地产投资金融行业要急速提升食品质量、工艺、效率效率，走向高质量、多元化、系统化的时代。特别是地产投资经济政策在坚持不炒不炒的总原则下，要尊重自然规律，尽量满足用户各类连续性定居市场需求。

上海王绣地产投资董事会主席李七宝指出，随著住户定居要求的急速提升，未来规范化的卫浴家装装饰、智能化红木家具、智能化基础建设等标准的提升将为5G数据服务、大数据、物联网、DT人工智慧化等带来广阔的市场空间。垃圾房生产厂家

上海写字楼地产投资业总商会黎乃超在拒绝接受记者专访时则表示，如今，住户不再满足用户简单的定居，对优质日常生活的眷恋有增无减，特别是在室内家装设计红木家具基础建设等方面。因而，装饰家装、红木家具基础建设、智能化智能卫浴等基础建设设施的改善是必然趋势。

在稳增长中发挥更大积极作用

近期，陆续有卫星城正式宣布限缩廉租房限牌经济政策，包括郑州、长春、青岛、莆田、石家庄等特大型卫星城。欧洲央行也正式宣布下调第二套廉租房的贷款利率。另外，欧洲央行发布的货币经济政策强调要稳土地价格、稳房价、稳预期。

黎乃超则表示，地产投资金融行业有其局限性，既是民生工程，也是经济支撑点，特别重要的是，还带动了产业链上中下游的其他500数个金融行业、2000数个专业。部分卫星城适当限缩廉租房限牌经济政策，对当地地产投资市场去库存、稳市场需求以及对地产投资市场平稳身心健康产业发展起到了积极的促进作用。

适当调整限牌、限贷等经济政策可谓当务之急。当下，二孩、三孩家庭已屡见不鲜。随著社会的产业发展，家庭小型化、定居独立化已成必然趋势。在此背景下，仍严格执行最初的限牌经济政策，显然已不能满足用户多孩家庭的定居市场需求，也限制了大量追求高质量日常生活家庭的改善市场需求。黎乃超分析道。

在他看来，禽流感当下，地产投资金融行业应在稳增长中发挥更大的积极作用。年初以来，全国主要卫星城加大保障性租赁廉租房建设速度，各地方也密集出台有关经济政策，上海、广州等卫星城均对保障性廉租房的供地、审批、建设、交易等环节出台有关文件。有关保障性廉租房建设的推进，从市场和保障两个方面满足用户了不同层次人群的廉租房市场需求。这些积极信号将对市场活跃度有一定的提升，而更大的影响应该是对于市场信心的提振。垃圾房生产厂家

紧抓城镇化机遇 促地产投资金融行业身心健康产业发展

我国地产投资金融行业经过多年的快速产业发展，2021年城镇住户人均廉租房建筑面达到40平方米，每户平均达到1.5套。2016年以来密集的楼市调控，让地产投资市场从之前的高温逐渐退烧，并步入理性产业发展轨道。

要给地产投资市场以信心，紧抓城镇化机遇。吴幼英则表示，地产投资市场的变化给社会投资、投机增加了难度。尽管地产投资市场比较低迷，但从长远看，我国仍处于城镇化产业发展的快速阶段。我国2021年城镇化率只有64.7%，离发达国家的80%还有很大差距，未来至少有2亿左右的人口要进城，这对廉租房特别是中低价位、中小户型廉租房有强劲的市场需求。此外，卫星城更新、旧城改造、物业服务也是很大的市场。

吴幼英指出，促进地产投资市场身心健康产业发展，需要各地有更加灵活的经济政策。各卫星城可以根据地产投资市场形势变化进行调整，增强经济政策的精准性，特别是让当地政府自主确定辖区内第二套和二套廉租房商业性个人廉租房贷款利率加点下限，以满足用户连续性市场需求，实现稳土地价格、稳房价、稳预期的目标。垃圾房生产厂家

黎乃超建议，除了完善目前的廉租房经济政策以外，还应加大对刚需购房者、改善性购房者的经济政策支持。同时，增加保障性廉租房的供给力度，进一步简化廉租房的交易流程。